下馬ハウス

A:5LDK、B・C:4LDK/471.46㎡(約142.61坪)

39,500 万円

物件種別 中古戸建
所在地

東京都世田谷区下馬4丁目

交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分

東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分

山手線 渋谷駅 バス38分 駒繋神社 停歩2分

間取り A:5LDK、B・C:4LDK
建物面積 471.46㎡(約142.61坪)
土地面積 324.31㎡(約98.1坪)
築年月 1989年06月築
想定賃料 (年間) 12,660,000円(満室時想定)
想定利回り 3.2%
現行賃料 (年間) 8,580,000円
現行利回り 2.1%
賃貸状況 総戸数3戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月03日現在)

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グラフ
  • ローン 1,115,029円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 1,115,029

おすすめポイント

■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   〇 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分 ○ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分 ○ 東急バスのバス停「駒繋神社」まで徒歩2分   渋谷駅にもバスで直接行くことができます ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   〇 土地面積:(公簿)324.31平米 〇 建物面積:(公簿)471.46平米 〇 平成1年6月築 〇 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上3階建 〇 総戸数3戸 2戸賃貸中(月額賃料計715,000円) 〇 間取り A:5LDK、B・C:4LDK ○ 現在1室空室でご自身でお住まいになることも可能 ■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   〇 サミットストア下馬店・・・・・・・・約550m(徒歩7分) 〇 まいばすけっと祐天寺駅西店・・・・・約600m(徒歩8分) 〇 ローソン下馬4丁目店・・・・・・・・約110m(徒歩2分) 〇 ファミリーマート世田谷下馬1丁目店・約400m(徒歩5分) 〇 クリエイトS・D世田谷下馬店・・・・約450m(徒歩6分) 〇 世田谷下馬郵便局・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分) 〇 区立駒繋公園・・・・・・・・・・・・約70m(徒歩1分) 〇 世田谷公園・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)

物件情報

所在地

東京都世田谷区下馬4丁目

価格

39,500万円

交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分

東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分

山手線 渋谷駅 バス38分 駒繋神社 停歩2分

その他費用 -
間取り A:5LDK、B・C:4LDK
建物面積 471.46㎡(約142.61坪)
土地面積 324.31㎡(約98.1坪)
築年月 1989年06月築
建物構造 鉄筋コンクリート造3階 地下1階建
現況 空家
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側: 約 5.9m (公道)
建ぺい率 60%
容積率 150%
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 -
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年01月10日
次回更新予定 2025年01月24日
物件番号 FP67SA08

周辺情報

スーパー

サミットストア下馬店 約550m(徒歩7分)

スーパー

オオゼキ祐天寺店 約1100m(徒歩14分)

スーパー

まいばすけっと下馬3丁目店 約700m(徒歩9分)

公園

駒繋公園 約70m(徒歩1分)

公園

世田谷公園 約650m(徒歩9分)

公園

下馬中央公園 約700m(徒歩9分)

小学校

駒繋小学校 約300m(徒歩4分)

中学校

世田谷区立駒留中学校 約200m(徒歩3分)

その他利便施設1

ローソン下馬4丁目店 約110m(徒歩2分)

その他利便施設2

セブンイレブン世田谷下馬北店 約550m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 三軒茶屋センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都世田谷区太子堂2-16-6 三恵ビル3F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 三軒茶屋センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-031-931

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  • 定休日 毎週火曜日・水曜日