世田谷区船橋１丁目
小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分
3SLDK
建物面積：102.46㎡
土地面積：81.57㎡
新築
下馬1丁目戸建
9,980万円
2SLDK※S・サービススペースは納戸
建物面積85.22㎡(約25.77坪)
土地面積57.82㎡(約17.49坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 2014年04月築 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 85.22㎡(約25.77坪) |
| 土地面積 | 57.82㎡(約17.49坪) ※別途私道約73.67㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 2014年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 現行賃料 (年間) | 300,000円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
■アクセス 〇 東横線「祐天寺」駅 徒歩11分 〇 田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩19分 ■おすすめポイント 〇 下馬一丁目の閑静な住宅地 〇 2014年4月築 〇 木造３階建、87.22平米の２SＬＤＫ 〇 駐車スペース有（車種による制限有） 〇 私道持分有り ■投資用不動産（賃貸中） 〇 月額賃料収入30万円（年間予定賃料収入360万円） 〇 表面利回り：3.6％ ※ オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。なお、現在賃貸中のため、室内の内覧はできません ■ライフインフォメーション 〇 サミットストア下馬店・・約３５０ｍ（徒歩５分） 〇 東急ストア祐天寺店・・約９５０ｍ（徒歩１２分） 〇 まいばすけっと池尻１丁目店・・約５５０ｍ（徒歩７分） 〇 セブンイレブン世田谷下馬北店・・約２３０ｍ（徒歩３分） 〇 区立世田谷公園・・約４００ｍ（徒歩５分） 〇 区立駒繋公園・・約２９０ｍ（徒歩４分）
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 85.22㎡(約25.77坪) |
| 土地面積 | 57.82㎡(約17.49坪) ※別途私道約73.67㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 2014年04月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（道路幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月22日 |
| 物件番号 | FP6BSA03 |
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