江戸川区北小岩1丁目
京成電鉄本線 江戸川駅 徒歩7分
1K
建物面積:1045.55㎡
土地面積:647.91㎡
1980年11月築
26,300万円



| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩8分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 435.67㎡(約131.79坪) |
| 土地面積 | 297.18㎡(約89.89坪) |
| 築年月 | 1990年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,149,960円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5% |
| 現行賃料 (年間) | 8,949,960円 |
| 現行利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月22日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・ 中央・総武緩行線「小岩」駅 徒歩8分 ▼物件の特徴 ・土地面積 297.18平米(約89.89坪) ・建物面積 435.67平米(約131.79坪) ・鉄筋コンクリート造3階建 ・住戸数 3戸 ・建物3フロア中2フロア賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) ・1階(128.62平米):作業室+倉庫 2階(158.29平米):1LDK+事務室 3階(148.76平米):3LDK(自宅部分) ・平成2年9月築 ・建ぺい率 60% ・容積率 300% ▼3階部分 全面リフォーム内容(令和6年4月) ・アイランドキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台交換 ・LDK部分(フローリング、クロス張替) ・廊下部分(フローリング、クロス張替、収納改修) ・玄関部分(床、クロス張替) ・洋室2室(収納改修) ▼外壁、屋上防水工事(令和6年4月) ▼周辺環境 ・まいばすけっと北小岩1丁目店 約140m ・セブンイレブン中小岩店 約240m
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 26,300万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 435.67㎡(約131.79坪) |
| 土地面積 | 297.18㎡(約89.89坪) |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 128.62㎡〜158.29㎡ |
| 築年月 | 1990年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側: 約 4m (公道)、西側: 約 2.7m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます。) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 1・2階部分賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月09日 |
| 物件番号 | FQ8BBA10 |
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと 北小岩1丁目店 約140m(徒歩2分) |
| 公園 | 東小岩滝児童遊園 約500m(徒歩7分) |
| 小学校 | 区立小岩小学校 約680m(徒歩9分) |
| 中学校 | 区立小岩第一中学校 約870m(徒歩11分) |
| その他利便施設1 | セブン-イレブン 中小岩店 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | ミニストップ西小岩1丁目店 約290m(徒歩4分) |
| その他利便施設3 | イトーヨーカドー小岩店 約620m(徒歩8分) |
0120-926-531
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