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33,000万円

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オーナーチェンジ

◆住居1R×46戸、住居2K×1、店舗×1、駐車場×4台
建物面積1054.7㎡(約319.04坪)
土地面積440.15㎡(約133.14坪)
物件種別一棟マンション
築年月1989年02月築
接道状況南側: 約 6m (公道)
交通

大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分

所在地

大阪府大阪市旭区中宮3丁目

間取り◆住居1R×46戸、住居2K×1、店舗×1、駐車場×4台
建物面積1054.7㎡(約319.04坪)
土地面積440.15㎡(約133.14坪)
築年月1989年02月築
想定賃料 (年間)22,683,432円(満室時想定)
想定利回り6.8%
現行賃料 (年間)22,683,432円
現行利回り6.8%
賃貸状況総戸数48戸、稼働戸数48戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月13日現在)

おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 徒歩10分  ○RC造 築37年 ○前面道路(南側)幅員 約 6m、間口約18.17m ○ コインランドリー、自動販売機あり  ○ 駐車場あり  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

特徴

  • 前面道路幅員6m以上

物件情報

所在地

大阪府大阪市旭区中宮3丁目

価格

33,000万円

交通

大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分

その他費用 -
間取り◆住居1R×46戸、住居2K×1、店舗×1、駐車場×4台
建物面積1054.7㎡(約319.04坪)
土地面積440.15㎡(約133.14坪)
建物内の住戸数47戸
各住戸の専有面積17.98㎡〜18.48㎡
築年月1989年02月築
建物構造鉄筋コンクリート造6階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況南側: 約 6m (公道)
建ぺい率80%
容積率200%
用途地域第一種住居地域
都市計画市街化区域
備考・店舗部分:約80平米 ・年間固都税 約1,420,915円(令和7年度) ・その他月間収入あり(UQモバイルアンテナ)  約33,000円(平均実績) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年07月16日
次回更新予定2026年07月30日
物件番号FQSBGA1A
物件情報の見方

取扱店舗

関西支店 ソリューション営業部 営業グループ2
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビルディング4階

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

大阪市旭区の物件情報

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 水曜・日曜