川越市小仙波町4丁目
東武東上線 川越駅 徒歩19分
2DK
建物面積:247.86㎡
土地面積:382.43㎡
1992年01月築
8,950万円



| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 199.92㎡(約60.47坪) |
| 土地面積 | 203.38㎡(約61.52坪) ※セットバック約12.3㎡を含む |
| 築年月 | 1986年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,156,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 6.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月14日現在) |
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■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩6分 ○ 西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分 ○ 東武東上線「川越市」駅 徒歩14分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 3路線3駅利用可能 ○ 建物南東向きにつき陽当り良好 ○ 近隣に買い物施設多数ございます ○ 小江戸川越の風情ある街並み ■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 想定利回り年6.8% 年間想定賃料収入615.6万円 ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入(現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。 ※年間想定賃料収入は、当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。 ※建物12室中5室賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要)。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,950万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 199.92㎡(約60.47坪) |
| 土地面積 | 203.38㎡(約61.52坪) ※セットバック約12.3㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16.66㎡〜16.66㎡ |
| 築年月 | 1986年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側: 約 4.2m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%(但し、前面道路幅員により168%に制限されます。) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 土地面積 203.38平米(セットバック面積12.3平米含む) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月03日 |
| 物件番号 | FR4ADA0D |
GoogleMaps
| スーパー | Foodest川越アトレ店 約340m(徒歩5分) |
| 小学校 | 川越市立仙波小学校 約760m(徒歩10分) |
| 中学校 | 川越市立川越第一中学校 約1090m(徒歩14分) |
| その他利便施設1 | 丸広百貨店川越店 約460m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | エキア川越 約450m(徒歩6分) |
| その他利便施設3 | ルミネ川越店 約530m(徒歩7分) |
| その他利便施設4 | ファミリーマート川越八幡通り店 約370m(徒歩5分) |
| その他利便施設5 | セブンイレブン川越仙波町2丁目店 約370m(徒歩5分) |
| その他利便施設6 | オーエスドラッグ川越店 約460m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
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