三郷市早稲田７丁目
武蔵野線 三郷駅 徒歩18分
4LDK
建物面積：97.71㎡
土地面積：198.35㎡
2025年05月築(予定)
三郷市早稲田7丁目 戸建
2LDK/264.9㎡(約80.13坪)
5,570 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗・事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 武蔵野線 三郷駅 徒歩19分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 264.9㎡(約80.13坪) |
| 土地面積 | 136.96㎡(約41.43坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,900,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 2,628,000円 |
| 現行利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月01日現在） |
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- ローン 157,233円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 157,233円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ○ 鉄骨造３階建の店舗・事務所付住居 ■ オーナーチェンジ（賃貸中）物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ３戸中１戸稼働中（令和７年５月１日現在） ○ １階店舗：専有面積６７平米、２Ｋ ２階事務所：専有面積７９平米、２ＬＤＫ ３階住居：専有面積７９平米、３ＬＤＫ ○ 現況賃料：年額２，６２８，０００円 ○ 現況利回り：４．７１％ ○ 満室想定賃料：年額３，９００，０００円 ○ 想定利回り：７．００％ ○ 賃貸借契約の引継ぎ要 ※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。 ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,570万円 |
| 交通 | 武蔵野線 三郷駅 徒歩19分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 264.9㎡(約80.13坪) |
| 土地面積 | 136.96㎡(約41.43坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 7.9ｍ (公道)、西側： 約 5.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（全３戸中２戸賃貸中）（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | FR4ADA1D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | おっ母さん食品館三郷店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | まつのき公園 約80m（徒歩1分） |
| 病院 | クリニックふれあい早稲田 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 三郷市立前間小学校 約680m（徒歩9分） |
| 中学校 | 三郷市立早稲田中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | ドラッグストアセキ三郷早稲田店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート三郷早稲田七丁目店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ早稲田団地店 約520m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 川越センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 埼玉県川越市脇田本町１６－５ ザ・パークハウス川越タワー １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 川越センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-71-3131
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