駒沢5丁目戸建

3SLDK/350.2㎡(約105.93坪)

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オーナーチェンジ

66,600万円

物件情報

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取扱店舗

物件種別	中古戸建
所在地	東京都世田谷区駒沢５丁目 GoogleMaps
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩17分東急東横線都立大学駅徒歩30分山手線恵比寿駅バス35分学芸付属中学校停歩3分
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	350.2㎡(約105.93坪)
土地面積	181.09㎡(約54.77坪)
築年月	2025年03月築

想定賃料 (年間)	30,000,000円（満室時想定）
想定利回り	4.5%
現行賃料 (年間)	30,000,000円
現行利回り	4.5%
賃貸状況	総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年12月05日現在）

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お支払い目安1,880,023円

物件情報

所在地	東京都世田谷区駒沢５丁目 GoogleMaps
価格	66,600万円
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩17分東急東横線都立大学駅徒歩30分山手線恵比寿駅バス35分学芸付属中学校停歩3分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	350.2㎡(約105.93坪)
土地面積	181.09㎡(約54.77坪)
築年月	2025年03月築
建物構造	鉄筋コンクリート造3階建
現況	賃貸中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側：約 6ｍ (公道)、北側：約 6ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FRMAGA4F

GoogleMaps

スーパー	サミットストア深沢不動前店約790m（徒歩10分）
公園	駒沢オリンピック公園約420m（徒歩6分）
病院	独立行政法人国立病院機構東京医療センター約1100m（徒歩14分）
小学校	東深沢小学校約860m（徒歩11分）
中学校	世田谷区立東深沢中学校約820m（徒歩11分）
その他利便施設1	ローソン駒沢オリンピック公園前店約210m（徒歩3分）
その他利便施設2	ナチュラルローソン駒沢5丁目店約340m（徒歩5分）
その他利便施設3	トモズ駒沢店約420m（徒歩6分）
その他利便施設4	城南信用金庫深沢支店約530m（徒歩7分）