世田谷区代田５丁目
京王電鉄井の頭線 新代田駅 徒歩3分
4LDK
建物面積：108.84㎡
土地面積：114.19㎡
2022年04月築
野沢4丁目戸建
4LDK/251.74㎡(約76.15坪)
24,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 251.74㎡(約76.15坪) |
| 土地面積 | 179.41㎡(約54.27坪) |
| 築年月 | 1989年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,044,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.6% |
| 現行賃料 (年間) | 4,044,000円 |
| 現行利回り | 1.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月22日現在） |
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- ローン700,069円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安700,069円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
■ 交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 ○ 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩17分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 野沢4丁目、賃貸併用住宅 ・年間予定賃料収入：4,044,000円 ・予定利回り：1.6％ ○ カースペース有（車種による） ○ 2階居宅部分について ・防音室、ロフト有 ・リビングは天井が高く開放的な空間 ・WIC、各居室収納等豊富な収納スペース ■ リフォーム履歴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2015年 2階浴室・トイレ交換 ○ 2019年 2階キッチン・建具・フローリング一部交換、等 ○ 2021年 外壁・屋根修繕
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 251.74㎡(約76.15坪) |
| 土地面積 | 179.41㎡(約54.27坪) |
| 築年月 | 1989年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (公道)、北西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60%・80% |
| 容積率 | 150%・240% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域/近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・間取り（現況）：4LDK×1戸（居住中）、1LDK×1戸（賃貸中）、1R×3戸（賃貸中） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月09日 |
| 物件番号 | FRMBAA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーオオゼキ野沢店 約330m（徒歩5分） |
| 公園 | 鶴ヶ久保公園 約460m（徒歩6分） |
| 病院 | 駒沢病院 約910m（徒歩12分） |
| 小学校 | 世田谷区立旭小学校 約530m（徒歩7分） |
| 中学校 | 世田谷区立駒留中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | ローソン世田谷野沢二丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | トモズ上馬店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 世田谷野沢郵便局 約440m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 桜新町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-995-637
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