杉並区阿佐谷北２丁目
中央・総武緩行線 阿佐ケ谷駅 徒歩5分
1LDK
建物面積：311.76㎡
土地面積：192.19㎡
2025年11月築(予定)
ATTOビル
1K/486.48㎡(約147.16坪)
32,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 486.48㎡(約147.16坪) |
| 土地面積 | 161.33㎡(約48.8坪) |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 18,574,670円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 18,574,670円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月10日現在） |
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- ローン925,897円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「下井草」駅 徒歩2分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ 駅徒歩2分の商業ビル ○ 近隣商業地域 ○ 建ぺい率：80％ 容積率：300％ ○ 鉄骨造5階建て ○ 敷地面積161.33平米 ○ 賃貸状況良好 【全6室中6室満室稼働中】 現行収入：１８，５７４，６７０円／年額 ※現行利回り：５．６６％ （令和7年６月10日現在） ○ 各部屋の間取りはお問い合わせいただいたお客様にのみ開示させていただきます。 ○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 32,800万円 |
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 486.48㎡(約147.16坪) |
| 土地面積 | 161.33㎡(約48.8坪) |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・増築部分あり（5階サンルーム部分増築登記済 約21.06平米 増築年月不詳） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月08日 |
| 物件番号 | FRY7WA06 |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都新宿区西新宿２－１－１ 新宿三井ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-907-831
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