サウスコーラル

1LDK/705.55㎡(約213.42坪)

オーナーチェンジ

48,000 万円

物件種別 一棟マンション
所在地

東京都豊島区南長崎3丁目

交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩13分

間取り 1LDK
建物面積 705.55㎡(約213.42坪)
土地面積 223.11㎡(約67.49坪)
築年月 2001年04月築
想定賃料 (年間) 22,092,000円(満室時想定)
想定利回り 4.6%
賃貸状況 総戸数15戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年03月06日現在)

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グラフ
  • ローン 1,354,971円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 1,354,971

おすすめポイント

特徴

  • 前面道路幅員6m以上

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分   西武池袋・豊島線「椎名町」徒歩13分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ 鉄筋コンクリート造6階建て ○ 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域 ○ エレベータ有り 現況予定年間収入:20,424,000円 ※現況予定利回り:4.25% (令和7年3月6日現在) ○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション事業本部は投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都豊島区南長崎3丁目

価格

48,000万円

交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩13分

その他費用 -
間取り 1LDK
建物面積 705.55㎡(約213.42坪)
土地面積 223.11㎡(約67.49坪)
建物内の住戸数 15戸
各住戸の専有面積 24.12㎡〜53.44㎡
築年月 2001年04月築
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建
現況 賃貸中
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北東側: 約 7.4m (公道)
建ぺい率 80%・60%
容積率 300%・200%
用途地域 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月02日
次回更新予定 2025年05月16日
物件番号 FRYACA03

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜※5/3(土)~5/7(水)ゴールデンウィー ク休業期間
住所
東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜※5/3(土)~5/7(水)ゴールデンウィー ク休業期間

0120-907-831

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  • 定休日水曜・日曜※5/3(土)~5/7(水)ゴールデンウィー ク休業期間

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  • 営業時間 09:30~18:00
  • 定休日 水曜・日曜※5/3(土)~5/7(水)ゴールデンウィー ク休業期間