世田谷区深沢８丁目
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
2SLDK
建物面積：132.75㎡
土地面積：141.32㎡
2021年08月築
レジデンストーキョー代田橋
1K/270.87㎡(約81.93坪)
30,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 代田橋駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 270.87㎡(約81.93坪) |
| 土地面積 | 86.72㎡(約26.23坪) ※別途私道約10.55㎡有 (共有持分 1/2) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,000,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 現行賃料 (年間) | 12,000,000円 |
| 現行利回り | 3.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月11日現在） |
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- ローン 869,440円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 869,440円
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京王線「代田橋」駅 徒歩4分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ 鉄筋コンクリート造5階建て ○ 商業地域・第一種住居地域 ○ 一棟一括のマスターリース契約締結中 現況収入：１２，０００，０００円／年額 ※現況予定利回り：３．８９％ （令和７年４月１１日現在） ○ 各部屋の間取りはお問い合わせいただいたお客様にのみ開示させていただきます。 ○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション事業本部は投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,800万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 代田橋駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 270.87㎡(約81.93坪) |
| 土地面積 | 86.72㎡(約26.23坪) ※別途私道約10.55㎡有 (共有持分 1/2) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 13.23㎡〜18.69㎡ |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 400%・200% |
| 用途地域 | 商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月10日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月24日 |
| 物件番号 | FRYADA03 |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都新宿区西新宿２－１－１ 新宿三井ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-907-831
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