目黒区目黒本町５丁目
東急目黒線 西小山駅 徒歩4分
3LDK
建物面積：206.91㎡
土地面積：169.31㎡
2017年09月築
目黒区目黒本町6丁目アパート
25,650万円
1K
建物面積167.44㎡(約50.65坪)
土地面積202.8㎡(約61.34坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 3.3ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 167.44㎡(約50.65坪) |
| 土地面積 | 202.8㎡(約61.34坪) ※セットバック約9.3㎡を含む ※別途私道約195㎡有 (共有持分 2/14) |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,040,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.9% |
| 現行賃料 (年間) | 4,200,000円 |
| 現行利回り | 1.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月17日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・東急目黒線「西小山」駅徒歩6分 ・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩12分 ・周辺は閑静な住宅地 ▼建物の特徴 ・間取り：1K×4部屋と3ＬＤＫ（1階2階のメゾネット） ・木造2階建 ・総戸数5戸のうち4戸賃貸中 ▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要） ・年間現行賃料：420万円 ・現行利回り：1.63％ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 25,650万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 167.44㎡(約50.65坪) |
| 土地面積 | 202.8㎡(約61.34坪) ※セットバック約9.3㎡を含む ※別途私道約195㎡有 (共有持分 2/14) |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.66㎡〜79.49㎡ |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 3.3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月01日 |
| 物件番号 | FSDBSA02 |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小山センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都品川区小山３－１５－１ パークシティ武蔵小山ザモール３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと西小山駅北店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | リコス原町1丁目店 約370m（徒歩5分） |
| 公園 | 西小山公園 約290m（徒歩4分） |
| 病院 | こんどう医院 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 目黒区立向原小学校 約230m（徒歩3分） |
| 中学校 | 目黒区立目黒南中学校 約970m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | デイリーヤマザキ目黒本町6丁目店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン目黒原町1丁目店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ツルハドラッグ西小山店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 目黒本町郵便局 約460m（徒歩6分） |
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