桃谷4丁目 御幸マンション
1K/165㎡(約49.91坪)
7,100万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 165㎡(約49.91坪) |
| 土地面積 | 80.56㎡(約24.36坪) ※別途私道約143㎡有 (共有持分 1/18) |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,542,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月01日現在） |
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- ローン200,423円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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南向き
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
角地
整形地
■オーナーチェンジ物件 ○ 御幸森商店街まで徒歩1分 ○ 南東角地につき日当り良好 ○ 1階 店舗部分 3戸 2階、3階 住居部分 4戸 ○ 予定賃料収入 月額：金378,500円 年額：金4,542,000円 ○ 想定利回り 約6.39％ ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,100万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 165㎡(約49.91坪) |
| 土地面積 | 80.56㎡(約24.36坪) ※別途私道約143㎡有 (共有持分 1/18) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 建物構造 | その他3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.9ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により容積率が２９４％に制限されます。） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | FSLASA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパー玉出今里店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 鶴橋駅(OsakaMetro千日前線) 約1130m（徒歩15分） |
| その他利便施設2 | 鶴橋駅(JR大阪環状線) 約1130m（徒歩15分） |
| その他利便施設3 | 鶴橋駅(近鉄奈良線・大阪線) 約1130m（徒歩15分） |
| その他利便施設4 | 桃谷駅(JR大阪環状線) 約1090m（徒歩14分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン大阪桃谷5丁目店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設6 | 生野北鶴橋郵便局 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
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