福岡市南区鶴田２丁目
西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス44分 鶴田 停歩6分
2LDK
建物面積：79.29㎡
土地面積：188.32㎡
2020年11月築
和田4丁目 エクセールNAO
2LDK/213.11㎡(約64.46坪)
3,700万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス16分 東若久 停歩3分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 213.11㎡(約64.46坪) |
| 土地面積 | 248.14㎡(約75.06坪) |
| 築年月 | 1993年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,568,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン104,446円
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お支払い目安104,446円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 ▼建物の特徴 ・2LDK住戸×４戸（満室） ・南西向き・陽当たり良好 ▼オーナーチェンジ物件 【現行利回り】 〇月額賃料：214,000円（賃貸住戸4戸+駐車場2区画） 〇年間予定賃料収入：2,568,000円 〇想定利回り：6.9％ 【満室想定利回り】 〇月額賃料：220,000円（賃貸住戸4戸+駐車場4区画） 〇年間予定賃料収入：2,640,000円 〇想定利回り：7.1％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ▼リフォーム内容（令和1年9月実施） ・外壁塗装、屋根塗装 ▼周辺環境 ・和田満万公園まで約450m ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
リフォーム情報
外装(外壁、屋根)（2019年9月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,700万円 |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス16分 東若久 停歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 213.11㎡(約64.46坪) |
| 土地面積 | 248.14㎡(約75.06坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 52.72㎡〜52.72㎡ |
| 築年月 | 1993年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 5ｍ (公道)、北東側： 約 4.1ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※上記土地面積の他に「山林（公簿）141平米のうち持分3分の1」有り |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月28日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月14日 |
| 物件番号 | FSMBBA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ハイマート三宅店 約760m（徒歩10分） |
| スーパー | サニー若久店 約1160m（徒歩15分） |
| 公園 | 若久公園 約300m（徒歩4分） |
| 公園 | 和田宝満公園 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 和田公園 約690m（徒歩9分） |
| 病院 | 若久病院 約990m（徒歩13分） |
| 小学校 | 三宅小学校 約1040m（徒歩13分） |
| 中学校 | 三宅中学校 約1740m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | 福岡和田簡易郵便局 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | ドラッグ新生堂中尾店 約1380m（徒歩18分） |
取扱店舗
三井のリハウス 大橋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-977-831
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