世田谷区砧３丁目
小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
2LDK
建物面積：60.84㎡
土地面積：60.62㎡
1976年05月築
桜上水四丁目 アパート
1SDK/78.46㎡(約23.73坪)
5,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 78.46㎡(約23.73坪) |
| 土地面積 | 53.51㎡(約16.18坪) ※別途私道約3.03㎡有 |
| 築年月 | 1967年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,040,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 現行賃料 (年間) | 2,040,000円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月12日現在） |
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- ローン160,338円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安160,338円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
■ 物件概要おすすめポイント ○ 京王線「桜上水」駅 徒歩4分の好立地 ○ 本物件東側には通路があるため、 日照通風良好です ○ コンビニ・スーパー等生活に便利なエリア ○ 第一種中高層住居専用地域に位置 将来的に建替えも見込める土地です ■ ライフインフォメーション ○ ローソン世田谷桜上水五丁目店 70ｍ ○ 世田谷桜上水五郵便局 230ｍ ○ 京王ストアキッチンコート桜上水店 250ｍ ○ ココカラファイン桜上水北口店 250ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,680万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 78.46㎡(約23.73坪) |
| 土地面積 | 53.51㎡(約16.18坪) ※別途私道約3.03㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 38㎡〜39㎡ |
| 築年月 | 1967年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 3.8ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路により容積率は１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月26日 |
| 物件番号 | FT6AWA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 京王ストアキッチンコート桜上水店 約250m（徒歩4分） |
| スーパー | まいばすけっと桜上水駅南店 約710m（徒歩9分） |
| 公園 | 下高井戸おおぞら公園 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ココカラファイン桜上水北口店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ローソン世田谷桜上水五丁目店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 世田谷桜上水五郵便局 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 経堂センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-78-4131
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