広島市南区段原４丁目
山陽本線 広島駅 徒歩16分
7LDK
建物面積：175.37㎡
土地面積：123.47㎡
1996年09月築
Sejour MIDORI
2LDK/194.58㎡(約58.86坪)
9,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島バス「東翠町」バス停 徒歩約２分（約１５０ｍ） |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 194.58㎡(約58.86坪) |
| 土地面積 | 207.09㎡(約62.64坪) |
| 築年月 | 2006年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,368,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 現行賃料 (年間) | 3,368,400円 |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月04日現在） |
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- ローン 254,057円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 254,057円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
～おすすめポイント～ 〇 一棟アパート（サブリース中） 〇 翠五丁目の閑静な住宅地 〇 敷地面積は広々約62.64坪 〇 投資用・相続対策等にご検討ください。 〇 ４室中４室賃貸中 月額賃料収入：280,700円 表面利回り：約3.7％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,000万円 |
| 交通 | 広島バス「東翠町」バス停 徒歩約２分（約１５０ｍ） |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 194.58㎡(約58.86坪) |
| 土地面積 | 207.09㎡(約62.64坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 41.1㎡〜56.1㎡ |
| 築年月 | 2006年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月18日 |
| 物件番号 | FV1APA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオンみゆき店 約630m（徒歩8分） |
| 公園 | 宇品第一公園 約310m（徒歩4分） |
| 病院 | 県立広島病院 約540m（徒歩7分） |
| 小学校 | 広島市立翠町小学校 約480m（徒歩6分） |
| 中学校 | 広島市立翠町中学校 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート翠五丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 広島翠三郵便局 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ローソン県立広島病院店 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 広島市信用組合南支店 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | イオン薬局みゆき店 約630m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 広島中央センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 広島県広島市中区本通５－９ 金正堂ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 広島中央センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-386-321
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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0120-386-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
