広島市西区高須２丁目
広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩6分
1DK
建物面積：250.11㎡
土地面積：165.15㎡
2023年02月築
Tメゾン(高須2丁目築浅木造一棟アパート)
1ＬＤＫ/287.55㎡(約86.98坪)
11,190万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 287.55㎡(約86.98坪) |
| 土地面積 | 165.15㎡(約49.95坪) ※セットバック約2.25㎡を含む |
| 築年月 | 2023年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,714,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.9% |
| 現行賃料 (年間) | 5,934,000円 |
| 現行利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年05月09日現在） |
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- ローン315,878円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安315,878円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
設備
- TVモニタ付インターホン
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和５年３月建築の一棟アパートです ○ （株）トータテハウジングの施工です ○ １ＬＤＫ×９室の３階建です ○ オートロック、TVモニター付インターホン ○ 広電宮島線「高須」駅徒歩4分、利便性の良い好立地です 想定年間家賃金6,768,000円 想定利回り5.2％（令和6年2月1日現在）総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年2月1日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,190万円 |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 287.55㎡(約86.98坪) |
| 土地面積 | 165.15㎡(約49.95坪) ※セットバック約2.25㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27.24㎡〜28.23㎡ |
| 築年月 | 2023年03月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 3.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（前面道路幅員４（ｍ）×４／１０×１００％） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月28日 |
| 物件番号 | FV24AA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スパークニュー庚午店 約460m（徒歩6分） |
| スーパー | マックスバリュエクスプレス庚午店 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | 古江東公園 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン高須２丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 高須郵便局 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ウォンツ庚午店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 広電宮島線「高須」駅 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区草津新町２丁目２６－１アルパーク東棟１階
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-756
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