広島市佐伯区薬師が丘３丁目
山陽本線 五日市駅 バス20分 薬師ヶ丘団地中 停歩5分
3LDK
建物面積：104.34㎡
土地面積：167.84㎡
2025年11月築(予定)
五日市中央3丁目 戸建
4LDK/101.85㎡(約30.8坪)
2,880万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩11分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.85㎡(約30.8坪) |
| 土地面積 | 120.18㎡(約36.35坪) |
| 築年月 | 2011年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月21日現在） |
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- ローン81,298円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安81,298円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 平成23年建築の4LDKの戸建です 〇 近隣には利便施設が揃っています 〇 家族との会話が弾む対面式キッチン 〇 LDKは約18帖とゆったりとしております 〇 各居室に収納あり 〇 小学校・公園徒歩圏内で教育環境充実 〇 並列２台駐車可能（車種によります） 想定年間家賃金1,440,000円 想定利回り4.52％（令和6年12月21日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月21日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,880万円 |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.85㎡(約30.8坪) |
| 土地面積 | 120.18㎡(約36.35坪) |
| 築年月 | 2011年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 9.1ｍ (公道)、北側： 約 5.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | FV27WA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ユアーズ三筋店 約420m（徒歩6分） |
| 小学校 | 広島市立五日市中央小学校 約200m（徒歩3分） |
| 中学校 | 広島市立五日市中学校 約830m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン広島五日市中央1丁目店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ウォンツ五日市コイン通り店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 観音郵便局 約510m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区草津新町２丁目２６－１アルパーク東棟１階
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-756
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