広島市安佐南区高取南3丁目
アストラムライン 長楽寺駅 徒歩18分 「安西中学校」バス停まで徒歩2分(約140m)
4LDK
建物面積:139.83㎡
土地面積:229.36㎡
1990年12月築
2,780万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | アストラムライン 古市駅 徒歩12分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 107.64㎡(約32.56坪) |
| 土地面積 | 116.95㎡(約35.37坪) ※別途私道約18.56㎡有 (共有持分 14858/18564) |
| 築年月 | 2006年05月築 |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・生活利便施設の揃う川内エリア ▼建物の特徴 ・平成18年築 ・お車2台駐車可能(車種によります) ・オール電化 ▼お部屋の特徴 ・洗面室へは2WAY仕様。家事動線に優れています。 ・収納力豊富なウォークインクローゼット ・リビングには折り上げ天井を採用し開放的な空間 ▼設備 ・ご家族の様子を見ながらお料理が楽しめる対面式キッチン ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 【お住みかえをご検討中のお客様へ】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 三井のリハウス 祇園新道センター フリーコール 0120-321-679
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,780万円 |
| 交通 | アストラムライン 古市駅 徒歩12分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 107.64㎡(約32.56坪) |
| 土地面積 | 116.95㎡(約35.37坪) ※別途私道約18.56㎡有 (共有持分 14858/18564) |
| 築年月 | 2006年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側: 約 4m (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%(前面道路幅員により160%に制限されます) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 位置指定道路 土地面積199.28㎡(持分24分の2)も売買対象となります。 ※宅地造成等工事規制区域(各都道府県知事へ「許可」等の申請が必要となる場合があります。) ※本物件は、単独で建築基準法に定める道路に接していないため、原則として建築物の建築はできません。また、現在ある建築物については増・改築、再建築はできません。 ただし、本物件は共有地:地番827番4の一部を路地状敷地として使用することができれば、北西側の建築基準法第42条第1項第5号の位置指定道路に2m接する形状で建築確認を取得できるとの見解を得ています。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月08日 |
| 物件番号 | FV7AWA05 |
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GoogleMaps
| スーパー | マルシェー川内店 約480m(徒歩6分) |
| スーパー | フレスタ中筋店 約500m(徒歩7分) |
| 公園 | 川内第五公園 約230m(徒歩3分) |
| 病院 | 広島共立病院 約910m(徒歩12分) |
| 小学校 | 広島市立川内小学校 約1060m(徒歩14分) |
| 中学校 | 広島市立城南中学校 約2470m(徒歩31分) |
| その他利便施設1 | 古市駅(広島高速交通 アストラムライン) 約900m(徒歩12分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン広島川内2丁目店 約370m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | 広島信用金庫川内支店 約430m(徒歩6分) |
| その他利便施設4 | スーパードラッグひまわり川内店 約320m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号
0120-321-679
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