広島市西区東観音町
広島電鉄本線 天満町駅 徒歩6分
3LDK
建物面積：95.21㎡
土地面積：73.07㎡
2026年01月築(予定)
広島市西区庚午南1丁目所在土地建物(重森ビル)
2DK/410.29㎡(約124.11坪)
5,200 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩18分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 410.29㎡(約124.11坪) |
| 土地面積 | 208.16㎡(約62.96坪) |
| 築年月 | 1970年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,231,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.1% |
| 現行賃料 (年間) | 4,231,200円 |
| 現行利回り | 8.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月31日現在） |
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- ローン 146,789円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 146,789円
おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
庚午南アドレスの収益物件（店舗・賃貸マンション）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,200万円 |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩18分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 410.29㎡(約124.11坪) |
| 土地面積 | 208.16㎡(約62.96坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 37㎡〜38㎡ |
| 築年月 | 1970年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 11ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）。 別途、自動販売機の売上げあり。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | FV9APA02 |
取扱店舗
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 広島県広島市中区中町９番１２号 中町三井ビルディング７Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-911-913
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