世田谷区中町4丁目
東急大井町線 上野毛駅 徒歩15分
8SLDK
建物面積:684.21㎡
土地面積:694㎡
1987年08月築
69,000万円



| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 533.52㎡(約161.38坪) |
| 土地面積 | 243.87㎡(約73.77坪) |
| 築年月 | 2018年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 23,544,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数16戸、稼働戸数16戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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■ おすすめポイント ――――――――――・・・・ ○ 利便性と静かな住環境を兼ね備えた「奥沢」に立地 ○ 土地面積(公簿)243.87平米(約73.77坪) ○ 延床面積533.52平米(約161.38坪) ○ 平成30年築(築7年) ○ サンヨーホームズ株式会社施工 ○ 鉄筋コンクリート造のスタイリッシュな外観 ○ 地上4階建て、全16部屋(満室稼働中) ○ 想定年間賃料23,544,000円 ○ 北側幅員約6.3mの公道に面する ○ 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 ■アクセス ――――――――――・・・・ ○ 3駅3路線利用可能 ○ 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩5分 ○ 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩7分 ○ 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分 ○ 奥沢駅までは信号もなく快適なルート ■周辺環境 ――――――――――・・・・ ○ トップ奥沢店 約5分(約330m) ○ ミニコープ奥沢店 徒歩約5分(約340m) ○ ローソン奥沢駅前店 徒歩約6分(約410m) ○ ドラッグセイムス奥沢店 徒歩約6分(約430m) ○ 奥沢病院 約8分(約610m) ○ 奥沢区民センター 約4分(約310m)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 69,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 533.52㎡(約161.38坪) |
| 土地面積 | 243.87㎡(約73.77坪) |
| 建物内の住戸数 | 16戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.61㎡〜40.01㎡ |
| 築年月 | 2018年07月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側: 約 6.3m (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・50% |
| 容積率 | 200%・100% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※サブリース契約あり(解約後引渡しも相談可) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月23日 |
| 物件番号 | FW9ASA02 |
0120-78-3131
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