エムフラット

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ ＪＲ南武線「浜川崎」駅より徒歩１８分 　〇 ＪＲ各線「川崎」駅バス10分「四ッ角」停歩4分 ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　〇 収益アパートのご紹介です 　〇 積水ハウス施工の賃貸併用住宅 　〇 南東角地につき、陽当たり良好 　〇 土地面積297.96平米 　〇 建物面積281.16平米 　○ 総戸数6戸（1階：事務所部分、2階：全4戸は投資用） 　　 ※1階3LDK部分は居住中です。 　〇 利回り等 　　 ◆想定賃料：9,084,000円（満室時想定・年間） 　　 ◆想定利回り：6.1％ 　　 ◆現行賃料：7,284,000円（年間） 　　 ◆現行利回り：4.8％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年5月24日現在） ■ 担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◇ 周辺環境や施設のご案内はもちろん、周辺物件も併せてご紹介できます。 　　 また、購入に際しての諸費用、ローン（月々の返済例など）等 　　 資金計画のご相談も承っておりますので、ご興味がございましたら 　　 下方にございます「お問合せ」又は「見学予約」よりお問合せ下さい。 　　 お電話でのご相談も受付けておりますので、 　　 【三井のリハウス川崎センター】0120-925-831 　　　までお気軽にお問合せ下さい。