尼崎市塚口町１丁目
阪急神戸線 塚口駅 徒歩4分
2DK
建物面積：128.82㎡
土地面積：205.75㎡
2005年11月築
尼崎市塚口町1丁目共同住宅
1K/376.38㎡(約113.85坪)
18,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 376.38㎡(約113.85坪) |
| 土地面積 | 237.87㎡(約71.95坪) |
| 築年月 | 1984年11月築 |
| 現行賃料 (年間) | 412,000円 |
| 現行利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数11戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月09日現在） |
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- ローン508,114円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安508,114円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
整形地
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪急神戸線「塚口」駅 徒歩4分 ・福知山線「塚口」駅 徒歩17分 ・駅前商業施設が徒歩圏内・生活至便な立地 ▼特徴 ・土地面積237.87平米（約71.95坪）の整形地 ・鉄筋コンクリート造 3階建 建物面積376.38平米 ・総戸数：11戸（賃貸中10戸） ※1階建物面積123.98平米・２ＬＤＫは現在オーナーが居住中 ▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） （令和8年1月9日現在） ・予定年間収入/4,944,000円 ・予定利回り/約2.74% ・総戸数11戸 現状10戸賃貸中
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 18,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | 水路占用使用料 30,600円 / 年 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 376.38㎡(約113.85坪) |
| 土地面積 | 237.87㎡(約71.95坪) |
| 建物内の住戸数 | 11戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17.46㎡〜18.74㎡ |
| 築年月 | 1984年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法 本物件と前面道路との間に水路があるため、再建築等の際には水路橋を整備の上、水路占用許可の取得が必要となり本物件建物は水路占用許可を取得の上建築されています。間取欄は1Kと表示していますが1Rです。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月23日 |
| 物件番号 | FX7BAA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ塚口 約70m（徒歩1分） |
| スーパー | いかりスーパーマーケット塚口店 約60m（徒歩1分） |
| 公園 | 椀田公園 約790m（徒歩10分） |
| 小学校 | 尼崎市立塚口小学校 約770m（徒歩10分） |
| 中学校 | 尼崎市立塚口中学校 約1740m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | 塚口駅(阪急神戸線) 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 塚口駅(JR西日本 福知山線) 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設3 | ソコラ塚口クロス 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 塚口さんさんタウン 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | ローソン阪急塚口駅前店 約30m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 塚口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-678-321
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