豊中市曽根西町４丁目
阪急宝塚線 曽根駅 徒歩9分
3LDK
建物面積：101.85㎡
土地面積：96.9㎡
2020年10月築
豊中市曽根西町4丁目 アパート一括
1K/185.48㎡(約56.1坪)
5,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 185.48㎡(約56.1坪) |
| 土地面積 | 165.38㎡(約50.02坪) ※別途私道約6.8㎡有 |
| 築年月 | 1990年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,672,000円 |
| 現行利回り | 6.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月09日現在） |
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- ローン163,161円
- 管理費+修繕積立金0円
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スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
▼立地 ・阪急電鉄「曽根」駅 徒歩7分 ・阪急電鉄「岡町」駅 徒歩8分 ▼概要 ・軽量鉄骨造スレート葺き２階建て ・平成２年（1990年）6月建築 ・土地面積172.18平米（約52.08坪） （上記土地面積は私道負担部分約6.8平米含む） ・住戸数：８戸 ・閑静な住宅地 【オーナーチェンジ物件】賃貸借契約引継要 ▼住居：1Ｋ×8戸 ▼年間収入（満室想定）4,200,000円（表面利回り7.26％） ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ▼宅地造成等工事規制区域 各都道府県知事へ「許可」等の申請が必要となる場合があります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,780万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 185.48㎡(約56.1坪) |
| 土地面積 | 165.38㎡(約50.02坪) ※別途私道約6.8㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24㎡〜24㎡ |
| 築年月 | 1990年06月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 3.4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 埋設管：本物件の水道管・排水管・ガス管は北側隣接地を経由して引き込まれています。将来、北側隣接地所有者から配管の撤去等を求められる可能性があり、撤去、引込直しには高額な費用が生じます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月22日 |
| 物件番号 | FXCAUA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨー阪急曽根店 約640m（徒歩8分） |
| 小学校 | 豊中市立原田小学校 約610m（徒歩8分） |
| 中学校 | 豊中市立第一中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 曽根駅(阪急 宝塚本線) 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 岡町駅(阪急 宝塚本線) 約620m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 豊中センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-06-7731
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