ペイサージュ

2DK/612.36㎡(約185.23坪)

NEW

オーナーチェンジ

16,580万円

物件種別一棟マンション
所在地

大阪府豊中市宝山町

交通

阪急宝塚線 岡町駅 徒歩8分

間取り2DK
建物面積612.36㎡(約185.23坪)
土地面積346.08㎡(約104.68坪) ※別途私道約31.49㎡有
築年月1996年09月築
想定賃料 (年間)10,440,000円(満室時想定)
想定利回り6.2%
現行賃料 (年間)870,000円
現行利回り6.2%
賃貸状況総戸数14戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月06日現在)

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物件価格16,580万円
住宅ローン33.3万円 /月
初期表示のローン額は頭金20%、ボーナス返済あり(借入金額50%上限)、35年、金利1%で算出

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おすすめポイント

■建物面積(公簿):612.36平米(平成8年9月築) ■前面道路:東側私道 幅員約4m ■阪急電鉄宝塚線「岡町」駅 徒歩8分 【オーナーチェンジ物件】賃借人居住中(賃貸借契約引継ぎ要) ■住居:14戸、駐車場×2台 ※住戸、駐車場共に満室(車)。(令和8年3月6日現在) ■年間収入(満室想定)10,440,000円(表面利回り6.29%) ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府豊中市宝山町

価格

16,580万円

交通

阪急宝塚線 岡町駅 徒歩8分

その他費用 -
間取り2DK
建物面積612.36㎡(約185.23坪)
土地面積346.08㎡(約104.68坪) ※別途私道約31.49㎡有
建物内の住戸数14戸
各住戸の専有面積不明
築年月1996年09月築
建物構造鉄骨造3階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況東側: 約 4m (私道)
建ぺい率60%・60%
容積率200%・200%(但し、前面道路幅員(m)×4/10×100%に制限されます。)
用途地域第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年03月22日
次回更新予定2026年04月05日
物件番号FXCBCA04

取扱店舗

三井のリハウス 豊中センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府豊中市本町1-13-30

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 豊中センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-06-7731

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  • 定休日 毎週火曜日・水曜日