豊中市上野西4丁目
大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩14分
5LDK
建物面積:373.03㎡
土地面積:337.73㎡
2004年07月築
16,580万円



| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪急宝塚線 岡町駅 徒歩8分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 612.36㎡(約185.23坪) |
| 土地面積 | 346.08㎡(約104.68坪) ※別途私道約31.49㎡有 |
| 築年月 | 1996年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,440,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 6.2% |
| 現行賃料 (年間) | 870,000円 |
| 現行利回り | 6.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月06日現在) |
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■建物面積(公簿):612.36平米(平成8年9月築) ■前面道路:東側私道 幅員約4m ■阪急電鉄宝塚線「岡町」駅 徒歩8分 【オーナーチェンジ物件】賃借人居住中(賃貸借契約引継ぎ要) ■住居:14戸、駐車場×2台 ※住戸、駐車場共に満室(車)。(令和8年3月6日現在) ■年間収入(満室想定)10,440,000円(表面利回り6.29%) ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,580万円 |
| 交通 | 阪急宝塚線 岡町駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 612.36㎡(約185.23坪) |
| 土地面積 | 346.08㎡(約104.68坪) ※別途私道約31.49㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1996年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側: 約 4m (私道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・200%(但し、前面道路幅員(m)×4/10×100%に制限されます。) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月05日 |
| 物件番号 | FXCBCA04 |
0120-06-7731
0120-06-7731
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