伊丹市鴻池1丁目【テラスハウス】
3DK/48.8㎡(約14.76坪)
750 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古テラスハウス |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池１ 停歩6分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 48.8㎡(約14.76坪) |
| 土地面積 | 55.03㎡(約16.64坪) |
| 築年月 | 1976年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 828,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月06日現在） |
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- ローン 21,171円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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駐車場有
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○・月額賃料収入：金69,000円 ・年間賃料収入：金828,000円 ・表面利回り ：11.04％ ○ 3SLDKの間取り ○ JR福知山線「中山寺」駅までバス7分 ○ バス停「鴻池」まで徒歩6分 ○ 駐車スペース1台分（車種制限有） ○ 2024年10月リフォーム済み ■ リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・全室、階段、玄関クロス貼替 ・全室、階段、玄関クッションフロア張替 ・トイレ新調 ・洗面台新調 ・外壁塗装
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
水回り(トイレ、洗面所)（2024年10月）
内装(全室クロス、床、壁)（2024年10月）
外装(外壁)（2024年10月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 750万円 |
| 交通 | 福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池１ 停歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 48.8㎡(約14.76坪) |
| 土地面積 | 55.03㎡(約16.64坪) |
| 築年月 | 1976年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 4.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※本物件は連棟式住宅のため単独での再建築不可 ※前面道路幅員による容積率制限有 容積率180％（前面道路幅員4.5ｍ×4/10） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月05日 |
| 物件番号 | FXWACA0B |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-0797-31
伊丹市の物件情報
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
