宝塚市中筋山手２丁目
阪急宝塚線 中山観音駅 徒歩9分
3LDK
建物面積：102.33㎡
土地面積：121.09㎡
1988年09月築
宝塚市御殿山4丁目【戸建】
2,599万円
5DK
建物面積101.18㎡(約30.6坪)
土地面積166.89㎡(約50.48坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1985年04月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 6.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 福知山線 宝塚駅 バス11分 御殿山四丁目 停歩11分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 101.18㎡(約30.6坪) |
| 土地面積 | 166.89㎡(約50.48坪) |
| 築年月 | 1985年04月築 |
おすすめポイント
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2026年4月上旬リフォーム完成 ○ 1台駐車可能な堀込車庫あり（車種制限有） ○ 土地面積166.89平米 ○ 建物面積101.18平米 ○ 南側道路のため陽当り良好 ○ 前面道路幅員約6.9ｍ ○ 水回り設備には窓があり換気良好 ○ 全居室6帖以上の広さあり ○ 1階には南向きテラスあり ■ リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン新調 ○ ユニットバス新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ 温水洗浄便座付トイレ新調 ○ 全室クロス張替 ○ 全室フローリング重貼 ○ ハウスクリーニング
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
リフォーム済み（予定含）
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,599万円 |
| 交通 | 福知山線 宝塚駅 バス11分 御殿山四丁目 停歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 101.18㎡(約30.6坪) |
| 土地面積 | 166.89㎡(約50.48坪) |
| 築年月 | 1985年04月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 6.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、宝塚市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて宝塚市長の許可を受けなければなりません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月21日 |
| 物件番号 | FXWAGAC6 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープミニすみれガ丘 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 御殿山第３公園 約130m（徒歩2分） |
| 病院 | おのクリニック 約650m（徒歩9分） |
| 小学校 | 宝塚市立すみれガ丘小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 宝塚市立御殿山中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 宝塚すみれガ丘郵便局 約700m（徒歩9分） |
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