宝塚市光ガ丘１丁目
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 光ガ丘中 停歩4分
3SLDK
建物面積：84.82㎡
土地面積：161.05㎡
1978年08月築
宝塚市御殿山2丁目【戸建】
3DK/57.45㎡(約17.37坪)
700万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古テラスハウス |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 宝塚駅 徒歩12分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 57.45㎡(約17.37坪) |
| 土地面積 | 51.47㎡(約15.56坪) ※別途私道約40.3㎡有 (共有持分 1/5) |
| 築年月 | 1975年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 576,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月17日現在） |
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- ローン19,760円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安19,760円
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低層住居 専用地域
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 福知山線「宝塚」駅 徒歩12分 ○ 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩12分 ○ 2階建てテラスハウス ○ ３DKの間取り ○ 令和1年にリフォーム履歴有り キッチン交換・全室クロス張替え・畳表替え・CF張替え ■ 賃貸中 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入：金48,000円 ○ 年間賃料収入：金576,000円 ○ 表面利回り約8.22％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 700万円 |
| 交通 | 福知山線 宝塚駅 徒歩12分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 57.45㎡(約17.37坪) |
| 土地面積 | 51.47㎡(約15.56坪) ※別途私道約40.3㎡有 (共有持分 1/5) |
| 築年月 | 1975年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■賃貸中（賃貸借契約引継要） ■私道部分は建築基準法上の道路ではございません。 ■本物件は連棟式建物（1棟5戸建て）であり、建築基準法上の道路に接道していないため、単独での建て替えはできません。 ■本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域（改正前の旧宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事規制区域を含む）の区域内にあるため、宅地造成等に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、宝塚市長の許可が必要となります。また、当該許可を受けた工事の計画を変更しようとするときは、宝塚市長の許可が必要となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月01日 |
| 物件番号 | FXWAUA1B |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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