三田市学園8丁目【戸建】
3,480万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 新三田駅 バス24分 学園小学校 停歩4分 |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 164.4㎡(約49.73坪) |
| 土地面積 | 422.94㎡(約127.93坪) |
| 築年月 | 2013年01月築 |
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おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・ＪＲ福知山線 新三田駅 / バス24分 「学園小学校」停歩4分 ▼エリア・建物の特徴 ・北摂三田カルチャータウン内に立地：計画的に整備された美しい街並みが特徴で、落ち着いた住環境が魅力です ・旧パナホーム（現・パナソニック ホームズ）施工の注文住宅 ・建物面積164.40平米の軽量鉄骨造の2階建 ・車3台が駐車可能です（車種によるサイズ制限有） ・西側約5.5ｍ公道に接道 ▼お部屋の特徴 ・ゆったりした3SLDKタイプ、LDKは約37.2帖あります ・吹き抜けとトップライトが明るいリビング ・キッチンはアイランドカウンター型を採用 ・リビング2ヶ所、ダイニング1ヶ所、2階洋室約15.7帖に2ヶ所、ガス温水式床暖房有り ・窓があり明るい浴室 ・すべての窓はLow-E複層高断熱のガラス採用 ・1階と2階にトイレ有 ・豊富な収納スペース
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,480万円 |
| 交通 | 福知山線 新三田駅 バス24分 学園小学校 停歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 164.4㎡(約49.73坪) |
| 土地面積 | 422.94㎡(約127.93坪) |
| 築年月 | 2013年01月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2062年12月まで 34,794円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・ライフライン地中埋設のため、敷地のうち44.93平米に地上権が設定されています。 ・一般定期借地権（賃借権）存続期間／36年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額34,794円（3年毎に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
| 引渡時期 | 2027年05月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月01日 |
| 物件番号 | FXWBFA06 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーセンタートライアル三田店 約2300m（徒歩29分） |
| 小学校 | 三田市立学園小学校 約180m（徒歩3分） |
| 中学校 | 三田市立ゆりのき台中学校 約3760m（徒歩47分） |
| その他利便施設1 | 新三田駅(JR西日本 福知山線) 約6390m（徒歩80分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート三田カルチャータウン店 約1100m（徒歩14分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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