神戸市東灘区住吉山手４丁目
阪急神戸線 御影駅 徒歩6分
5LDK
建物面積：249.8㎡
土地面積：473.04㎡
2006年03月築
藤和シティコープ本山
1K/688.97㎡(約208.41坪)
34,900万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 摂津本山駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 688.97㎡(約208.41坪) |
| 土地面積 | 355.17㎡(約107.43坪) |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 17,520,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 現行賃料 (年間) | 14,784,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数32戸、稼働戸数27戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月01日現在） |
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- ローン985,177円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安985,177円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○予定年間収入：14,784,000円(予定利回り：4.2％)(2025年4月1日現在) ○満室想定年間収入：17,520,000円(満室想定利回り：5.0％)(2025年4月1日現在) ○検査済証有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 34,900万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 摂津本山駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 688.97㎡(約208.41坪) |
| 土地面積 | 355.17㎡(約107.43坪) |
| 建物内の住戸数 | 32戸 |
| 各住戸の専有面積 | 15.67㎡〜21.66㎡ |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 7.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■賃貸中（賃貸借契約引継要） ■記載の間取については建築時の図面に基づきます（1Kを1Rと読み替えます）。賃貸中につき、現在の間取は不明です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月02日 |
| 物件番号 | FY1ADA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | DAISOダイエー甲南店 約700m（徒歩9分） |
| 病院 | 宮脇内科医院 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン神戸本山中町4丁目店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 神戸本山駅前郵便局 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ摂津本山駅 約150m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通７－１－１８ 三宮ビル北館５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9332-31
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