神戸市灘区篠原南町４丁目
阪急神戸線 六甲駅 徒歩9分
4LDK
建物面積：102.13㎡
土地面積：71.53㎡
新築
メゾン灘
1DK/282.24㎡(約85.37坪)
8,420 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 摩耶駅 徒歩3分 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 282.24㎡(約85.37坪) |
| 土地面積 | 124.8㎡(約37.75坪) ※セットバック約5.85㎡を含む |
| 築年月 | 1990年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,256,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 現行賃料 (年間) | 5,076,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月01日現在） |
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- ローン 237,685円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
駐車場有
○予定年間収入：5,076,000円(予定利回り：6.0％)(2025年4月1日現在) ○満室想定年間収入：5,256,000円(満室想定利回り：6.2％)(2025年4月1日現在)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,420万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 摩耶駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 282.24㎡(約85.37坪) |
| 土地面積 | 124.8㎡(約37.75坪) ※セットバック約5.85㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 34㎡〜68.04㎡ |
| 築年月 | 1990年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 2.7ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員（４ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■賃貸借契約引継要■上記間取については建築時の図面に基づく代表間取です。現在の間取については不明です。■検査済証無（建築基準法に定める容積率の制限に抵触しています。）■敷金返還債務の清算無し |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月07日 |
| 物件番号 | FY1ADA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| 病院 | たにみずクリニック 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマートナダ萬灘南通店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 神戸灘南郵便局 約240m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通７－１－１８ 三宮ビル北館５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-9332-31
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