兵庫区水木通4丁目 戸建
3LDK/258.16㎡(約78.09坪)
8,900万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | その他（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 258.16㎡(約78.09坪) |
| 土地面積 | 145.95㎡(約44.14坪) |
| 築年月 | 1996年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,444,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月28日現在） |
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- ローン251,234円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安251,234円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
▼オーナーチェンジ物件 〇予定年間収入：6,684,000円（予定利回り7.5％） ▼おすすめポイント 〇２沿線２駅利用可 ・神戸高速鉄道南北線「新開地」駅 徒歩６分 ・神戸高速鉄道東西線「大開」駅 徒歩７分 〇土地間口：約１２．９ｍ 〇前面道路幅員：約６．０ｍ 〇南東向き／陽当たり良好 〇令和７年７月リフォーム完了済み ・外壁塗装・バルコニー防水・屋上防水 【３階部分】 ・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・フローリング張替（全居室）・クロス張替（全居室）・CF張替（洗面、トイレ） 【２階部分】 ・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・フローリング張替（全居室）・クロス張替（全居室）・CF張替（洗面、トイレ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,900万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 258.16㎡(約78.09坪) |
| 土地面積 | 145.95㎡(約44.14坪) |
| 築年月 | 1996年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※間取りの詳細は、事務所×１戸＋住居×２戸 ※建物3室中 3室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月30日 |
| 物件番号 | FY1AQA14 |
取扱店舗
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通７－１－１８ 三宮ビル北館５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9332-31
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