京都市左京区岩倉幡枝町
叡山電鉄 京都精華大前駅 徒歩10分
3LDK
建物面積：86.49㎡
土地面積：136.95㎡
2017年05月築
左京区高野玉岡町(ハイツタチバナ)
1K/92.94㎡(約28.11坪)
3,380 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 92.94㎡(約28.11坪) |
| 土地面積 | 90.57㎡(約27.39坪) ※セットバック約5㎡を含む ※別途私道約40.13㎡有 |
| 築年月 | 1963年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,928,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,928,000円 |
| 現行利回り | 8.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月15日現在） |
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- ローン 95,413円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 95,413円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
角地
整形地
【賃貸状況】 ◆住居：1K×6戸 ◆現行年間収入：金2,928,000円（表面利回り約8.6％） ◆現況：満室（6戸中6戸） ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 【特徴】 ○3沿線3駅利用可能 ・叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩7分 ・地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩16分 ・京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩24分 ○南西角地につき陽当り・通風良好 ○閑静な住宅地内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,380万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 92.94㎡(約28.11坪) |
| 土地面積 | 90.57㎡(約27.39坪) ※セットバック約5㎡を含む ※別途私道約40.13㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24.3㎡〜24.3㎡ |
| 築年月 | 1963年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 3.6ｍ (私道)、西側： 約 3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員４ｍ×４／１０につき、容積率が１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※未登記建物あり[構造:木造2階建 延床面積:49.18平米 建築年月:昭和50年月不詳］ ※本物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しております。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月03日 |
| 物件番号 | FYGAFA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 生鮮館なかむら一乗寺店 約400m（徒歩5分） |
| スーパー | イズミヤ高野店 約640m（徒歩8分） |
| 公園 | 一乗寺公園 約600m（徒歩8分） |
| 病院 | 京都下鴨病院 約750m（徒歩10分） |
| 小学校 | 京都市立修学院第二小学校 約640m（徒歩8分） |
| 中学校 | 京都市立修学院中学校 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 洛北阪急スクエア 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン一乗寺北大丸町店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ドラッグユタカ一乗寺店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 京都高野竹屋郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 桂センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市西京区桂南巽町７９ ヴィルベ－ル桂１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 桂センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-448-321
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
