西京区川島寺田町
1,980万円
3LDK
建物面積70.28㎡(約21.25坪)
土地面積43.58㎡(約13.18坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1986年01月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 3ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 70.28㎡(約21.25坪) |
| 土地面積 | 43.58㎡(約13.18坪) ※セットバック約1.89㎡を含む ※別途私道約51.18㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 1986年01月築 |
おすすめポイント
■おすすめポイント■ ○内外装リフォーム履歴有り（2017年12月） 【水回り】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 【内装】フローリング、クロス、建具 【外装】外壁 ○阪急京都線『桂』駅徒歩5分の立地 ○洋室３室の３LDKタイプ ○火を使わず安全・掃除しやすく清潔なIHクッキングヒーター ○収納力の高い屋根裏収納あり ○上質なバスタイムを実現する追い焚き機能付き浴室 ○清潔＆時短を叶える食器洗浄乾燥機 ○来訪者を確認できて安心のテレビモニター付きインターホン ○落ち着いた住環境が魅力の第一種低層住居専用地域
設備
- TVモニタ付インターホン
- 食器洗乾燥機
リフォーム済み（予定含）
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,980万円 |
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 70.28㎡(約21.25坪) |
| 土地面積 | 43.58㎡(約13.18坪) ※セットバック約1.89㎡を含む ※別途私道約51.18㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 1986年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※本物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しているため、現在と同規模の建築物の再建築はできません。 ※増築未登記部分あり[箇所:1階浴室・LDK部分 構造:不明 時期:不詳 面積:約2.8平米(テープ測量)］ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月07日 |
| 物件番号 | FYGBFA04 |
取扱店舗
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）交換 | バスルーム交換 |
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
床貼り替え | 給湯器交換 |
扉交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)（2017年12月）
内装(床、建具、クロス)（2017年12月）
外装(外壁)（2017年12月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サムソン桂店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | スーパーマツモト桂東店 約600m（徒歩8分） |
| スーパー | フレスコ桂駅東口店 約650m（徒歩9分） |
| 小学校 | 京都市立川岡小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 京都市立桂川中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | 桂駅(阪急 京都本線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ローソン西京川島店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ダックス西京桂駅西口店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート京都川島店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | キリン堂京都川島店 約500m（徒歩7分） |
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