京都市西京区大枝北沓掛町７丁目
阪急京都線 桂駅 バス16分 桂坂センター前 停歩4分
5LDK
建物面積：213.43㎡
土地面積：287.83㎡
2013年11月築
西京区下津林前泓町
7,580万円
5LDK
建物面積199.09㎡(約60.22坪)
土地面積214.3㎡(約64.82坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1992年08月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 6ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 199.09㎡(約60.22坪) |
| 土地面積 | 214.3㎡(約64.82坪) |
| 築年月 | 1992年08月築 |
おすすめポイント
■おすすめポイント■ ○意匠性の高い和風建築 ○ＬＤＫ約３２．６帖のゆとりある暮らし ○令和8年8月室内リフォーム ・和室畳表替 ・障子貼替 ・無垢フローリング研磨
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,580万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | 通路橋使用料 37,500円 / 年 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 199.09㎡(約60.22坪) |
| 土地面積 | 214.3㎡(約64.82坪) |
| 築年月 | 1992年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 本物件は東側道路との間に水路を介しているため、建築基準法上の道路に接しておらず建築物の建築はできません。なお京都市の水路占有許可を得て継続的に使用可能な有効幅員2メートル以上の橋（占用橋）等を設置し、建築基準法上の道路に接しているものとして取り扱われることで建築物の建築が可能となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月05日 |
| 物件番号 | FYGBGA4F |
取扱店舗
リフォーム情報
内装
和室畳表替 障子貼替 フローリング研磨（2026年8月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーマツモト桂東店 約750m（徒歩10分） |
| 小学校 | 京都市立川岡小学校 約1000m（徒歩13分） |
| 中学校 | 京都市立桂川中学校 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設2 | 桂駅(阪急 京都本線) 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設3 | イオンモール京都桂川 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート下津林芝ノ宮町店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン京都下津林水掛町店 約600m（徒歩8分） |
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