京都市左京区下鴨膳部町
京阪鴨東線 出町柳駅 バス5分 一本松 停歩2分
6LDK
建物面積：243.84㎡
土地面積：306.72㎡
1990年04月築
ロイヤルマンション下鴨
2DK/549.9㎡(約166.34坪)
32,900万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩13分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 549.9㎡(約166.34坪) |
| 土地面積 | 624.79㎡(約188.99坪) ※セットバック約13㎡を含む |
| 築年月 | 1972年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,276,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月30日現在） |
この物件情報を共有する
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 下鴨神社（糺の森）の東側に位置する閑静な住宅地 ○ 賀茂川・高野川に挟まれた自然豊かな立地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 32,900万円 |
| 交通 | 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 549.9㎡(約166.34坪) |
| 土地面積 | 624.79㎡(約188.99坪) ※セットバック約13㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 15戸 |
| 各住戸の専有面積 | 34.7㎡〜34.7㎡ |
| 築年月 | 1972年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 2.8ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸借契約引継要 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月13日 |
| 物件番号 | FYHBEA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 生鮮館なかむら里の前店 約800m（徒歩10分） |
| スーパー | フレスコミニ田中里ノ前店 約930m（徒歩12分） |
| 小学校 | 京都市立下鴨小学校 約670m（徒歩9分） |
| 中学校 | 京都市立下鴨中学校 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 洛北阪急スクエア 約1110m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | イズミヤ高野ショッピングセンター 約1170m（徒歩15分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨本町１１－５ ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ下鴨１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-93-3431
あなたへのおすすめ
京都市左京区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-93-3431
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-93-3431
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
