京都市北区西賀茂今原町
地下鉄烏丸線 北大路駅 バス19分 西賀茂車庫前 停歩9分
5LDK
建物面積：233.22㎡
土地面積：132.24㎡
1988年07月築
北区小山西大野町
6ＬＤＫ/336.89㎡(約101.9坪)
8,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩6分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 336.89㎡(約101.9坪) |
| 土地面積 | 194.55㎡(約58.85坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
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- ローン 239,378円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
LDK 20畳以上
スーパー 徒歩10分以内
対面式 キッチン
即入居可
駐車場有
設備
- 食器洗乾燥機
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
- LDK20畳以上
- 吹抜け
○北大路通りに面す ○鉄筋コンクリート造3階建の店舗付住宅 ○延床面積約336.89平米（約101.9坪） ○借地期間30年 ○1階店舗のみ第三者への転貸可（業種等の制限有） ○二世帯住宅としての利用可（2・3階それぞれに玄関・浴室・洗面室・トイレ有） ○ＬＤＫ約23.5帖、主寝室約15.8帖＋ウォークインクローゼット ○設計者（建築士）は谷山隆氏 ○借地権期間：契約後３０年（更新可能） ○フローリングは無垢材仕様 ○3階洗面台は大理石仕様、床はイタリア製大理石タイル仕様 ○3階ホール・パティオともイタリア製大理石タイル仕様 ○キッチン壁タイルはイタリア製仕様、食洗機ミーレ社・床材コルク仕様 ○2階和室7畳壁紙は和紙仕様 ○2階玄関脇収納に着物収納タンスあり ○2階・3階とも浴室はホーロー浴槽 ○3階リビングは光をさえぎる建物がなく陽当り良好 〇屋上より五山の送り火観覧可能（※天候による 大文字、船形、左大文字） ○店舗部分と居住部分は分離動線となっています
バーチャルオープンハウス
室内を内覧しているように物件を見学することができます。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,480万円 |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 336.89㎡(約101.9坪) |
| 土地面積 | 194.55㎡(約58.85坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2055年04月まで 41,000円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 27ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※借地の譲渡承諾料別途要(詳細は担当まで) ※中古住宅と表示しておりますが現況は店舗付き住宅です ※6LDKと表示しておりますが現況は6LDK＋店舗です ※借地料について改訂予定あり ※借地の譲渡承諾料要す(詳細は担当まで) 敷地は普通借地権（借地期間：30年間｜令和37年3月31日まで、借地料：月額41,000円） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月04日 |
| 物件番号 | FYHYXA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 生鮮館なかむら紫明店 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | 独立行政法人地域医療機能推進機構京都鞍馬口医療センター 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 紫野小学校 約820m（徒歩11分） |
| 中学校 | 嘉楽中学校 約2100m（徒歩27分） |
| その他利便施設1 | イオンモール北大路 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン京都堀川北大路店 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨本町１１－５ ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ下鴨１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-93-3431
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- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
