茨木市大池２丁目
阪急京都線 茨木市駅 徒歩16分
3LDK
建物面積：94.77㎡
土地面積：68.41㎡
2001年03月築
鮎川一丁目 戸建
4LDK/105.57㎡(約31.93坪)
3,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.57㎡(約31.93坪) |
| 土地面積 | 79.4㎡(約24.01坪) |
| 築年月 | 2000年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,560,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月20日現在） |
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- ローン90,331円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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おすすめポイント
LDK 20畳以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- LDK20畳以上
■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 2WAYアクセス可能 ・阪急京都線「茨木市」駅 徒歩24分 ・阪急京都線「茨木市」駅 阪急バス「学園町」停11分 徒歩4分 ○ 土地面積79.40平米 ○ 建物面積105.57平米 ○ 駐車２台可能（車種による制限あり） ○ 平成12年4月建築 ○ 4LDK+車庫 ○ ご家族が集うLDKは約20帖の空間
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,200万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.57㎡(約31.93坪) |
| 土地面積 | 79.4㎡(約24.01坪) |
| 築年月 | 2000年04月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により容積率は１９２％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 宅地造成規制区域内（都道府県知事に「許可」等の申請が必要となる場合があります。） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月03日 |
| 物件番号 | FYMATB08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ鮎川店 約220m（徒歩3分） |
| 公園 | 鮎川公園 約90m（徒歩2分） |
| 病院 | 岩﨑正洋クリニック 約420m（徒歩6分） |
| 病院 | 北摂総合病院 約1220m（徒歩16分） |
| 小学校 | 茨木市立白川小学校 約630m（徒歩8分） |
| 中学校 | 茨木市立東雲中学校 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン茨木鮎川1丁目店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局鮎川店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 茨木鮎川郵便局 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | イオンスタイル新茨木 約1430m（徒歩18分） |
取扱店舗
三井のリハウス 茨木センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-14-1731
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