ワコーレヴィータ神戸グランパルク

1K×15戸、2LDK×6戸/753.43㎡(約227.91坪)

オーナーチェンジ

38,300 万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

物件種別	一棟マンション
所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 GoogleMaps
交通	地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩5分神戸高速東西線高速神戸駅徒歩9分
間取り	1K×15戸、2LDK×6戸
建物面積	753.43㎡(約227.91坪)
土地面積	499.74㎡(約151.17坪) ※別途私道約71.33㎡有
築年月	2017年12月築

想定賃料 (年間)	20,499,600円（満室時想定）
想定利回り	5.3%
現行賃料 (年間)	18,865,200円
現行利回り	4.9%
賃貸状況	総戸数21戸、稼働戸数20戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年01月09日現在）

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お支払い目安 1,081,154円

物件情報

所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 GoogleMaps
価格	38,300万円
交通	地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩5分神戸高速東西線高速神戸駅徒歩9分
その他費用	-
間取り	1K×15戸、2LDK×6戸
建物面積	753.43㎡(約227.91坪)
土地面積	499.74㎡(約151.17坪) ※別途私道約71.33㎡有
建物内の住戸数	21戸
各住戸の専有面積	25.3㎡〜54.84㎡
築年月	2017年12月築
建物構造	鉄骨造3階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北西側：約 6.9ｍ (公道)、北東側：約 3.3ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	300%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	※賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月01日
次回更新予定	2025年05月15日
物件番号	FZ4AAA02