尼崎市塚口町１丁目
阪急神戸線 塚口駅 徒歩7分
◆2LDK×6戸◆駐車場×3台
建物面積：333.48㎡
土地面積：243.92㎡
1990年11月築
南塚口町サニーハイツ
12,600万円
1K、1R
建物面積204.04㎡(約61.72坪)
土地面積113.48㎡(約34.32坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 2004年06月築 |
| 接道状況 | - |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩3分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K、1R |
| 建物面積 | 204.04㎡(約61.72坪) |
| 土地面積 | 113.48㎡(約34.32坪) |
| 築年月 | 2004年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,324,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月25日現在） |
おすすめポイント
◇阪急神戸線「塚口」駅 徒歩３分 ◇JR福知山線「塚口」駅 徒歩11分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,600万円 |
| 交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K、1R |
| 建物面積 | 204.04㎡(約61.72坪) |
| 土地面積 | 113.48㎡(約34.32坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 2004年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 容積率は、都市計画上は３００％であるものの、前面道路の制限を受け、２４０％となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月16日 |
| 物件番号 | FZ4BGA07 |
取扱店舗
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ１
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜・日曜
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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