西宮市宝生ケ丘２丁目
福知山線 生瀬駅 徒歩14分
3LDK
建物面積：77.83㎡
土地面積：160.01㎡
2020年12月築
西宮市松下町 戸建
2DK/51.14㎡(約15.46坪)
2,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 51.14㎡(約15.46坪) |
| 土地面積 | 50.51㎡(約15.27坪) |
| 築年月 | 1996年01月築 |
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- ローン75,653円
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スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
整形地
【おすすめポイント】 〇３線３駅利用可能 ・阪神「香櫨園」駅 徒歩3分 ・JR「さくら夙川」駅 徒歩10分 ・阪急「夙川」駅 徒歩12分 〇（株）パナホーム施工の軽量鉄骨造2階建て 【令和7年10月下旬リフォーム完成予定】 〇全室クロス張替 〇フローリング張替（DK、各居室、廊下） 〇キッチン交換 〇浴室交換 〇トイレ交換 〇洗面化粧台交換 〇建具交換（各洋室）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,680万円 |
| 交通 | 阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 51.14㎡(約15.46坪) |
| 土地面積 | 50.51㎡(約15.27坪) |
| 築年月 | 1996年01月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（ただし前面道路により容積率がさらに制限されます。（１６０％）） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※前面道路は通路になります。建替えの際は建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可の基準を満たす必要がございます。その際は同基準に基づいた建築制限が生じます。 |
| 引渡時期 | 2025年11月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月01日 |
| 物件番号 | FZGAQA02 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ夙川店 約410m（徒歩6分） |
| スーパー | サンディ香櫨園店 約820m（徒歩11分） |
| 小学校 | 西宮市立香櫨園小学校 約560m（徒歩7分） |
| 中学校 | 西宮市立浜脇中学校 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 香櫨園駅(阪神 本線) 約239m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | さくら夙川駅(JR西日本 東海道本線) 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 夙川駅(阪急 神戸本線) 約930m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 夙川センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-76-3931
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