調布市入間町1丁目
京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩13分
2LDK
建物面積:51.51㎡
土地面積:64.89㎡
2008年09月築
3,280万円



| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 84.28㎡(約25.49坪) |
| 土地面積 | 82.41㎡(約24.92坪) ※別途私道約7.2㎡有 |
| 築年月 | 1992年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,136,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 2,136,000円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月30日現在) |
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■アクセス ○京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩9分 ○京王線「仙川」駅 徒歩21分 ○京王線「柴崎」駅 徒歩12分 ■ポイント 〇現況満室稼働中 ○一棟アパートオーナーチェンジ物件 〇閑静な住宅街 ○3駅利用可能な立地 ○都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利 ○全室南向きにつき陽当り・通風良好 〇京王線つつじが丘駅まで徒歩9分の立地 ○スーパー・コンビニが徒歩5分圏内にあり生活の利便性良好 ■ライフインフォメーション ○業務ス―パー柴崎店・・・約340m(徒歩5分) ○セブンイレブン調布西つつじが丘店・・・約190m(徒歩3分) ○調布市立上ノ原小学校・・・約730m(徒歩10分) ○調布市立神代中学校・・・約980m(徒歩13分) ※本物件は建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項の許可を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能となります。 【新しい生活を始めたいとお考えの皆さまへ】 ▼賃貸から購入を検討のお客様へ▼ お住いのご購入にあたっては、物件情報のご紹介はもちろんのこと、資金計画(諸費用やお支払いシュミレーション)、ご購入の流れのご説明、さらにファイナンシャルプランナー(FP)とのライフプラン相談(※要予約)など、お客様のご状況に合わせたご提案をさせていただきます。 また、住宅ローンの事前審査については、複数の金融機関への一括審査が可能です。 ▼ご自宅売却を伴う買替を検討のお客様へ▼ 「住み替えを考えているけれど、売却が先か購入が先か分からない」「何から始めればいいのか不安」 そんなお悩みをお持ちの方も、どうぞお気軽にご相談ください。 ※無料にて「査定価格のご提案書(売却についてのご提案)」を作成いたします。 私たちは、お客様が初めてのご購入・ご売却でも安心して一歩を踏み出していただけるよう、丁寧にサポートいたします。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 84.28㎡(約25.49坪) |
| 土地面積 | 82.41㎡(約24.92坪) ※別途私道約7.2㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 41.41㎡〜42.87㎡ |
| 築年月 | 1992年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※専有面積は登記簿記載の面積となります。 ※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | FZRASA07 |
0120-133-879
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