新井3丁目 戸建
4,980万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分 |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 110.03㎡(約33.28坪) |
| 土地面積 | 69.99㎡(約21.17坪) |
| 築年月 | 2005年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,016,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 168,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月18日現在） |
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- ローン140,578円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
リフォーム済み（予定含）
スーパー 徒歩5分以内
設備
- 食器洗乾燥機
－物件のおすすめポイント－ ▼オーナーチェンジ物件 ・予定利回り年約4.04％ ・年間想定賃料収入2,016,000円 ・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ▼立地 ・東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩8分 ▼建物の特徴 ・南西向きにつき陽当たり・通風良好 ・建物面積：110.03平米（約33.28坪）の3SLDK ▼お部屋の特徴 ・約17.3帖の広々としたLDK ・コミュニケーションを育むリビング階段 ・掃除がしやすい全居室フローリング仕様 ・全居室に収納スペースがございます ▼設備 ・リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン ・浄水器、食洗機付のシステムキッチン ・納戸付きで収納豊富。居住空間を有効に活用いただけます ▼リフォーム内容（平成28年7月実施） ・給湯器新規交換 ・浴室換気扇交換 ・壁クロス張替（リビング・洗面室） ・一部アクセントクロス仕様へ変更（1階～2階階段正面） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
リノベーション&リフォーム情報
給湯器交換 |
水回り(給湯器)（2016年7月）
内装(壁)（2016年7月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 110.03㎡(約33.28坪) |
| 土地面積 | 69.99㎡(約21.17坪) |
| 築年月 | 2005年04月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月01日 |
| 物件番号 | FZSAWA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コモディイイダ南行徳店 約290m（徒歩4分） |
| スーパー | ヤマイチ南行徳店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 南行徳公園 約460m（徒歩6分） |
| 病院 | 東京ベイ・浦安市川医療センター 約640m（徒歩8分） |
| 小学校 | 市川市立富美浜小学校 約1110m（徒歩14分） |
| 中学校 | 市川市立南行徳中学校 約1280m（徒歩16分） |
| その他利便施設1 | くすりの福太郎相之川店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 市川新井郵便局 約730m（徒歩10分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２－１６ ハイブリッジビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 行徳センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-041
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