シエルズガーデン エールタワー

3LDK/98.98㎡(約29.94坪)

NEW

11,480 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都大田区下丸子2丁目

交通

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分

東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分

間取り 3LDK
専有面積 98.98㎡(約29.94坪)
築年月 2003年05月築
階数 / 階建 8階 / 地上25階 地下1階建
向き 南東

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グラフ
  • ローン 324,064円
  • 管理費+修繕積立金 47,240円
  • その他費用 1,255円
お支払い目安 372,559

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング
  • 玄関ポーチ付

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩13分  ○ 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩14 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 令和7年11月リフォーム完了予定  ○ 総戸数486戸の大規模マンション  ○ 専有面積 98.98平米の3LDK  ○ 南東向きバルコニーにつき陽当り良好  ○ 大切なペットと暮らせるマンション(細則あり)  ○ 共用部はキッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム等が利用可能  ○ プライバシーを守る10.71平米の玄関ポーチ  ○ 洋室約5.7帖に大切な衣類を収納できるウォークインクローゼットあり  ○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン(浄水器・食洗機付)  ○ 約24.1帖のLDKに新規エアコン設置  ○ 来客時に安心なTVモニター付インターホン  ○ 快適な暮らしを守るオートロック付  ○ 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス ■ リフォーム内容(令和7年11月完了予定)━・・・・・  ○ システムキッチン交換  ○ ユニットバス交換  ○ 洗面化粧台交換  ○ トイレ交換  ○ 全室フローリング貼替  ○ 全室フロアタイル貼替  ○ 下足入交換  ○ ダウンライト増設  ○ 全室壁・天井クロス貼替  ○ 洗濯防水パン交換  ○ 建具交換  ○ ハウスクリーニング 等

リノベーション&リフォーム情報(予定含む)

全室クロス/壁紙貼り替え
台所(キッチン)交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台交換
床貼り替え
給湯器交換
扉交換

水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年11月)

内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年11月)

物件情報

所在地

東京都大田区下丸子2丁目

価格

11,480万円

交通

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分

東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分

管理費等 22,600円
修繕積立金 24,640円
その他費用 インターネット使用料 1,155円 / 月、町内会費 100円 / 月
間取り 3LDK
専有面積 98.98㎡(約29.94坪)
築年月 2003年05月築
階数 / 階建 8階 / 地上25階 地下1階建
向き 南東
バルコニー 29.65㎡
現況 空家
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:3台有り 月額 9,500円〜13,500円 (確認日:西暦2025年10月23日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 486戸
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 野村不動産(株)、東京建物(株)、新日本製鐵(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)大林組
設計会社 (株)大林組
備考 ○ ポーチ面積 10.71平米
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年10月26日
次回更新予定 2025年11月09日
物件番号 F06AGAF4

周辺情報

スーパー

東武ストア下丸子店 約200m(徒歩3分)

公園

多摩川ガス橋緑地 約140m(徒歩2分)

病院

難波メディカルクリニック 約350m(徒歩5分)

小学校

大田区立矢口西小学校 約730m(徒歩10分)

中学校

大田区立矢口中学校 約350m(徒歩5分)

その他利便施設1

ファミリーマート下丸子三丁目店 約390m(徒歩5分)

その他利便施設2

セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店 約500m(徒歩7分)

その他利便施設3

大田下丸子郵便局 約550m(徒歩7分)

その他利便施設4

ウェルパーク下丸子店 約360m(徒歩5分)

その他利便施設5

どらっぐぱぱす下丸子店 約760m(徒歩10分)

取扱店舗

三井のリハウス 蒲田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都大田区西蒲田7丁目45-1 イプセ蒲田1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 蒲田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-994-131

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三井のリハウス 蒲田センター

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