大田区中馬込２丁目
都営浅草線 馬込駅 徒歩4分
2DK / 44.44㎡
1971年03月築
パティーナ大森Duo
3,140万円
1K
専有面積25.86㎡(約7.82坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上4階建 |
| 築年月 | 2019年03月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,356,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.3% |
| 現行賃料 (年間) | 113,000円 |
| 現行利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月07日現在） |
おすすめポイント
■賃貸中（オーナーチェンジ） ━━━━━・・・ ・月額賃料：１１３，０００円（管理費含む） ・年間収入：１，３５６，０００円 ・表面利回り：約４．３１％ －物件のおすすめポイント－ ・京浜急行線「大森町」駅まで徒歩７分 ・ 「梅屋敷」駅まで徒歩１０分 ・京浜東北線「大森」駅まで徒歩１４分 ・オートロック付でセキュリティも安心 ・ユニットバスは浴室換気乾燥機付で雨の日のお洗濯に便利 ・クローゼット有 ・不在時に便利な宅配ボックス有 ・駐輪スペース、バイク置き場有 ・徒歩５分圏内にスーパーやコンビニエンスストアがあり 日常のお買い物に便利です ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
宅配ボックス
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,140万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 4,400円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.86㎡(約7.82坪) |
| 築年月 | 2019年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上4階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 4.07㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）ＴＯＫＹＯ ＮＥＴ ＷＯＲＴＨ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）三冨建設 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月21日 |
| 物件番号 | F06BUA03 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフマチノマ大森店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | まいばすけっと大森町駅前店 約490m（徒歩7分） |
| 公園 | 大森三輪公園 約70m（徒歩1分） |
| 病院 | いわた循環器科・内科 約120m（徒歩2分） |
| 小学校 | 大森第三小学校 約150m（徒歩2分） |
| 中学校 | 大森第八中学校 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ローソン大森西四丁目店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 大森西六郵便局 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | マチノマ大森 約350m（徒歩5分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
