中央区晴海2丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩12分
1LDK / 45.65㎡
2013年10月築
10,580万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.43㎡(約17.97坪) |
| 築年月 | 2016年03月築 |
| 階数 / 階建 | 29階 / 地上49階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,000,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年04月30日現在) |
■お部屋の特徴 〇賃貸中物件~投資用不動産としてご検討いただけます~ ○29階西向き住戸 ○専有面積59.43平米2LDK+SIC ○全室整形につき使い勝手の良い間取 ○リビングダイニングには足元から温める床暖房有 ○約2.9帖の対面型システムキッチン(ディスポーザー・食器洗乾燥機・3口IHクッキングヒーター・グリル・カウンター有) ○1418サイズのオートバス(浴室暖房乾燥機付) ○豊富な収納 ・玄関部分にはシューズインクローゼット有 ・約0.59平米のトランクルーム有(専有面積に含む) ○約10.36平米のバルコニー ○約10.7帖のリビングダイニングは最大天井高約2,700mm ■マンションの特徴 ○免震タワーレジデンス ○三菱地所レジデンス(株)旧分譲 ○24時間有人管理体制(夜間警備員) ○各階ゴミ置場(24時間ゴミ出し可能) ○ホテルライクな内廊下設計 〇棟内にコンビニ有 〇長期優良住宅認定 〇各階に防災備蓄倉庫・2階に地域用防災備蓄倉庫有 ■充実した共用施設(※一部有料) <1F> ○ウォーターガーデン ○ペット足洗い場 <2F> ○プライベートルーフガーデン ○フィットネスルーム ○ゴルフレンジ(シミュレーションマシン) ○ミニショップ(コンビニエンスストア:営業時間7:00~22:00) ○ガーデンビューラウンジ ○ライブラリーラウンジ ○サウンドサークル ○キッズスペース ○スタディーブース ○パーティーフォーラム ○クリーニングボックス ○ゲストルーム(和(なごみ)スイート) <30F> ○ティアロラウンジ ○ゲストルーム(スカイビュールーム) ○ゲストルーム(クルージングスタイル)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 10,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 19,010円 |
| 修繕積立金 | 17,540円 |
| その他費用 | 共視聴設備利用料 199円 / 月、住民交流活動費 100円 / 月、地震防災システム利用料 220円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.43㎡(約17.97坪) |
| 築年月 | 2016年03月築 |
| 階数 / 階建 | 29階 / 地上49階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 10.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 861戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス(株)、鹿島建設(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 設計会社 | (株)三菱地所設計 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月14日 |
| 物件番号 | F07BDA11 |
GoogleMaps
| スーパー | マルエツプチ晴海店 約900m(徒歩12分) |
| 公園 | 晴海臨海公園 約270m(徒歩4分) |
| 病院 | 昭和医科大学江東豊洲病院 約1900m(徒歩24分) |
| 小学校 | 区立月島第三小学校 約550m(徒歩7分) |
| 中学校 | 区立晴海中学校 約700m(徒歩9分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン晴海2丁目店 約160m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | ぱぱす晴海2丁目店 約300m(徒歩4分) |
| その他利便施設3 | 晴海郵便局 約650m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-994-231
0120-994-231
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです!
買い替えをご検討の方はこちら0120-994-231
