パークコートザ・三番町ハウス

■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約継承要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ※定期賃貸借契約締結中（2028年9月15日まで） 　○月額賃料：470,000円 　○年間想定賃料：5,640,000円 　○表面利回り：約2.82％ ■　アクセス　━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分 　○ 東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩8分 　○ ＪＲ中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩12分 　○ 東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩9分 　 ■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ ２０２５年（令和７年）８月新築 　○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 　「パークコート」シリーズ 　○ 各階ゴミ置場有 　○ コンシェルジュサービス有（一部有償） 　○ ペット飼育可（細則有） ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 4階部分 西向き住戸 　○ 眼下に敷地内緑を望む眺望 　○ 最大天井高2,550mm(LD、洋室(約6.5帖)、洋室(約5帖)) 　○ 新築時オプション 　　・廊下をタイル貼りに変更 　　・玄関鍵を電子鍵に変更 　　・キッチン側面貼り下ろし(フィオレストーン) 　○ LD、洋室(約6.5帖)に床暖房有 　○ ビルトイン食洗機、ディスポーザー付システムキッチン 　○ 豊富な収納 　　・洋室(約6.5帖)にウォークインクローゼット 　　・洋室(約5帖)にクローゼット 　　・玄関にシューズインクローゼット 　　・キッチンにカップボード 　　・廊下部分に収納　　等 ■　共用施設（※一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　1F：コリドーラウンジ 　　　ガーデンラウンジ 　　　ミーティングルーム 　　　パーティールーム 　　　個室フィットネスルーム 　　　個室ワークルーム 　　　酸素カプセルルーム 　2F：ゲストルーム B1F：ゴルフレンジ 　　　 サウンドスタジオ ※ 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算…