世田谷区鎌田３丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩14分
1LDK / 33.44㎡
1984年10月築
グリュック玉川3
3LDK/62.98㎡(約19.05坪)
2,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.98㎡(約19.05坪) |
| 築年月 | 1984年09月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,500,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月16日現在） |
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- ローン78,475円
- 管理費+修繕積立金35,240円
- その他費用13,330円
お支払い目安127,045円
おすすめポイント
駐車場利用可
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- 浴室乾燥機
■ アクセス（２路線利用可能） ○ 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分 ■ おすすめポイント ○ 東急田園都市線・東急大井町線の2路線利用可能 ○ 専有面積62.89平米の3LDK ○ 44.75平米の専用庭がございます ○ 南×東の角住戸のため陽当り通風良好 ○ クローゼット等豊富な収納スペース ○ 浴室乾燥機付き ○ モニター付きインターホン ○ 駐車場専用使用権がついております ■ オーナーチェンジ ○ 年間予定賃料収入1,500,000円 ○ 予定利回り5.39％ ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。 なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 17,640円 |
| その他費用 | 専用使用権付駐車場使用料 12,000円 / 月、専用庭使用料 1,330円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.98㎡(約19.05坪) |
| 築年月 | 1984年09月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.5㎡ |
| 専用庭 | 44.75㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 12,000円 (確認日：西暦2026年03月13日現在) |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）山福建設 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）山福建設 |
| 設計会社 | （株）山福建設 |
| 備考 | 構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | F08BCA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ二子玉川店 約320m（徒歩4分） |
| 公園 | 谷川公園 約290m（徒歩4分） |
| 病院 | 城田クリニック 約70m（徒歩1分） |
| 小学校 | 世田谷区立砧南小学校 約1020m（徒歩13分） |
| 中学校 | 世田谷区立砧南中学校 約720m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート玉川三丁目店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン二子玉川店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 玉川高島屋S・C 約890m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 自由が丘センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-994-431
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