世田谷区玉川１丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
3LDK / 74㎡
2000年02月築
サントピア玉川
ワンルーム/50.86㎡(約15.38坪)
11,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 50.86㎡(約15.38坪) |
| 築年月 | 1982年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 5,880,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月16日現在） |
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- ローン324,629円
- 管理費+修繕積立金28,000円
- その他費用0円
お支払い目安352,629円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■アクセス ○東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩6分 ■おすすめポイント 〇 東急田園都市線・東急大井町線の2路線利用可能 〇１階南西・南東角地に立地する店舗 〇 登記簿面積50.86平米 〇 近くには二子玉川ライズ、高島屋S・C等商業施設が充実 ■オーナーチェンジ物件 ・月間賃料：490,000円 ・年間賃料：5,880,000円 ・現行利回り：5.11% ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。 なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 23,900円 |
| 修繕積立金 | 4,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 50.86㎡(約15.38坪) |
| 築年月 | 1982年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | アルス管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 明友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）山福建設 |
| 設計会社 | Ｕ・Ｒ建築設計事務所／明友不動産企画室 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | F08BCA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと二子玉川店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | マルエツ二子玉川店 約360m（徒歩5分） |
| 公園 | 兵庫島公園 約710m（徒歩9分） |
| 病院 | 玉川クリニック 約50m（徒歩1分） |
| 小学校 | 世田谷区立二子玉川小学校 約60m（徒歩1分） |
| 中学校 | 世田谷区立瀬田中学校 約1120m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ローソン世田谷玉川三丁目店 約35m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 二子玉川郵便局 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 自由が丘センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-994-431
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