大阪市北区樋之口町
大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
3LDK / 73.7㎡
2010年02月築
シティタワー大阪天満
2LDK/63.74㎡(約19.28坪)
9,998万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.74㎡(約19.28坪) |
| 築年月 | 2010年02月築 |
| 階数 / 階建 | 40階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 2,820,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月02日現在） |
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- ローン282,229円
- 管理費+修繕積立金27,111円
- その他費用0円
お支払い目安309,340円
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総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■シティタワー大阪天満―――――― 〇大阪メトロ堺筋線・中央線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 〇JR環状線「天満」駅 徒歩10分 ■オーナーチェンジ物件—――― 〇月額賃料収入：金235,000円 〇年間賃料収入：金2,820,000円 〇表面利回り：約3.77％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費などを含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,998万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,631円 |
| 修繕積立金 | 13,480円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.74㎡(約19.28坪) |
| 築年月 | 2010年02月築 |
| 階数 / 階建 | 40階 / 地上45階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 8.57㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 650戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計、（株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月12日 |
| 物件番号 | F0BAGA20 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店 約90m（徒歩2分） |
| スーパー | 業務スーパー天満店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ローソン国分寺1丁目東店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ダイコクドラッグ天神橋筋6丁目店 約570m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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